Cómo Hacer Reparaciones En Un Apartamento

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Vídeo: Cómo Hacer Reparaciones En Un Apartamento

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Vídeo: Cómo reparar fisuras y grietas en la pared barato y fácil 2024, Marzo
Anonim

La organización de la reparación es multifacética y multifacética. Muchos de nosotros hemos conservado el enfoque soviético para reparar, dicen, qué hay para ser sabio, todo es simple: encontré una brigada, traje los materiales y simplemente conduzco. Pero en la época soviética, incluso los altos funcionarios del partido no podían imaginar una "renovación al estilo europeo", no existían tales materiales en ese momento. La gente común soviética hizo reparaciones con lo que obtuvo.

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Y esta mentalidad "lo principal es conseguirlo, pero hacerlo de todos modos, lo haremos" aun con la moderna abundancia de materiales sigue funcionando, pero en su segunda parte. Y simplemente no podemos entender: ¿por qué salió tan mal? Dejemos nuestra realidad rusa y consideremos las reparaciones como una especie de negocio.

Actualmente, las empresas más avanzadas del mundo están pasando de la política de marketing a la gestión de calidad general de TQM y la estandarización de calidad ICO 9000. Y esto no es un evento único, sino una estrategia. Sin embargo, este es un negocio muy complicado y costoso, y si en Occidente no todas las empresas pueden hacerlo, en Rusia solo hay unas pocas organizaciones de este tipo. Debe decirse inmediatamente que las reparaciones son tan complicadas, difíciles y no siempre gratificantes para el negocio que quedan fuera del campo de actividad de las grandes estructuras monopolísticas. Los grandes empresarios descubrieron este tipo de actividad hace mucho tiempo y lo dejaron en manos del shabashniki. No existe una sola gran empresa cuya actividad principal sean los servicios de reparación y decoración de oficinas y especialmente de apartamentos.

Los gobiernos de Rusia y Moscú, ya sufren de vivienda y servicios comunales, GREP, DEZ, etc. En nuestra opinión, uno de los problemas, motivo de conflictos e insatisfacción, y de clientes y contratistas es el desconocimiento de las normas para trabajos de reparación y acabado. Por un lado - "Necesito bueno y suave, etc.", por el otro "y lo que en mi opinión es bueno y uniforme". El aspecto psicológico: si lo hacen mal, no pagaré (no pagaré más, no descontaré, etc.), el otro lado - "¿qué quería él (ella, ellos) por esa cantidad de dinero?" Aspecto moral: el cliente "sí, los constructores son todos hack y sus manos crecen fuera del lugar equivocado".

Contratistas "pero él mismo (el cliente) no sabe lo que quiere: su esposa dice una cosa y él dice otra, pero ellos exigen una tercera y aún encuentran faltas y mal pago" Y la eterna pregunta rusa surge en pleno crecimiento: ¿quién tiene la culpa? ¿OMS? Pero todos tenemos la culpa, es decir nadie. Dime, ¿quién conoce los estándares de calidad de los trabajos de reparación y acabado? ¿Quién cumple con estos estándares? ¿Quién sabe cómo comprobar y aceptar un trabajo? Entonces hacemos reparaciones de manera intuitiva, instintiva, reflexiva, como dice mi esposa, como vi en casa de mi vecino, cómo lo leí en una hermosa revista, cómo se mostró en la televisión, cómo lo vi en una exposición, y si un profesor ya estaba trabajando en el equipo de construcción.

Realidad rusa

Y este es el entendimiento de la reparación y los Clientes y Contratistas. Y es tan amplio y multifacético, poligonal, curvilíneo, agrietado, etc., que solo es posible al comienzo de este "diluvio", "incendio", "movimiento" para acordar aproximadamente un precio. Disfruta del trabajo de desmantelamiento, rompiendo tabiques viejos, triturador de basura y luego ponte triste. Después de todo, aprenderá cada vez más que comprender la calidad del trabajo es algo muy individual y personal.

Querías y pensabas que la calidad del trabajo no es lo que se hace y por lo que ya están pidiendo dinero. Y quien no sabía que encontraría falta. Por otro lado, los contratistas, como ejecutores de sus planes, también se sienten incómodos e incómodos cuando no comprenden correctamente lo que querían de ellos y lo que no les agradaba. ¿Qué hacer? La peculiaridad de la reparación es que no se puede lograr la calidad por ningún dinero y, por otro lado, se puede obtener el resultado deseado por un pequeño precio. Mire a su alrededor y recuerde cuántos de sus amigos y conocidos hicieron la renovación y cuántos de ellos están contentos con su finalización y quién está satisfecho con la calidad.

La renovación, especialmente buena, es un evento costoso y las personas adineradas pueden pagarlo. Estoy seguro de que la reforma no se hace con el último dinero. Esto significa que el cliente sabe cómo ganarlos y, probablemente, lo suficiente para comprar, reparar y amueblar un apartamento. Considere la renovación de su apartamento como un nuevo proyecto independiente. Probablemente nadie en su empresa se acerque a nuevos proyectos con tanta ligereza (desarrollan un plan de negocio, tecnologías, materiales, personal, estándares de calidad, etc.), al menos prueban a especialistas no verificados. Todos sabemos mirar televisión, pero no podemos reparar. Entonces, la renovación como un proyecto empresarial independiente, junto con todos los atributos de la actividad inherentes al proyecto, este proyecto tiene sus propias diferencias. Y sobre todo en cuanto a calidad.

¿Qué es una reparación de calidad?

¿Con qué estándares y métodos se mide su calidad? Uno de los principales documentos normativos SNiP 3.04.01-87 revestimientos aislantes y de acabado. Estas reglas y regulaciones se aplican a la producción y aceptación de trabajos de acabado importantes. Y no piense que estas reglas no tienen principios y no son estrictas con el contratista, por ejemplo, si observa las normas DIN alemanas, veremos que nuestras reglas son más exigentes. Pero lo principal es que los clientes no conocen estas reglas SNiP, solo adivinan que algo debería ser. Los contratistas sin escrúpulos se aprovechan al máximo de esta ignorancia. Y si el Cliente no está familiarizado con los SNiP, los Contratistas sin escrúpulos convencerán incluso a los habitantes de Pisa de la verticalidad de la torre. Aquí estamos rompiendo los mandamientos bíblicos: "no tientes".

Por nuestra ignorancia tentamos al ejecutor del trabajo, nosotros mismos desanimamos a los trabajadores, nosotros mismos contribuimos al truco. ¿Por qué molestarse cuando está bien? Actuando como consumidores ignorantes, desprevenidos, presentando al mercado una demanda bruta y no formada, nosotros mismos formamos la misma oferta de servicios de baja calidad. Resulta que la situación es paradójica para la economía occidental y habitual para la economía rusa: el consumidor mismo, con su dinero, estimula el matrimonio y la piratería. Los propios trabajadores no se comprometerán a leer y estudiar SNiPs, etc., porque entonces dejarán de ser trabajadores. Por tanto, la educación de los trabajadores es asunto del cliente.

La oferta debe corresponder a la demanda del consumidor, (precio de equilibrio). Por lo tanto, la salvación de los que se ahogan es obra de los mismos que se ahogan. ¿Dónde empezar? No es necesario que lo sepas todo ni es necesario. Pero debe y simplemente debe saber lo que no puede pero saber: estas son las reglas y regulaciones para la producción y aceptación de trabajos de acabado. Una variedad de literatura especial y popular es ahora suficiente en cualquier tienda.

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