Cómo Alquilar Un Apartamento

2023 Autor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Última modificación: 2023-11-26 20:17

La disponibilidad de espacio libre para vivir es siempre una gran oportunidad para obtener beneficios adicionales, porque la cantidad de personas dispuestas a alquilar un apartamento en Moscú supera con creces la cantidad de personas dispuestas a alquilarlo.

En 2005, el mercado de alquiler de inmuebles residenciales no experimentó cambios significativos en la estructura de la demanda de vivienda. Los más populares, como los últimos años, son los apartamentos de 1 a 2 habitaciones con alquileres de hasta $ 500 por mes. La demanda de ellos es 3-5 veces mayor que la oferta. Se produce cierto equilibrio entre la oferta y la demanda a un nivel de 700 a 800 dólares al mes.

Los apartamentos más caros se encuentran en los distritos central, occidental y suroeste.

Viviendas similares en tamaño y calidad de reparación en otros distritos son algo más baratas. La vivienda en los distritos Este, Sureste y Sur es algo más barata, aunque la demanda de apartamentos aquí no es en absoluto menor que en los mencionados anteriormente.

Hoy en día es cada vez más común adquirir una vivienda para su posterior arrendamiento, porque un departamento es un buen equivalente al dinero, protegido de la inflación.

Además, su tamaño depende de factores relacionados con el apartamento en sí: distribución, amplia cocina, mobiliario, vista desde la ventana, calidad de las reparaciones, etc.

Además, es imperativo reparar: un apartamento "destruido" con muebles de "abuela" puede perder entre un 25 y un 30% de precio y, a veces, incluso más. Y lo más importante, la gente respetable no lo eliminará y esto aumenta todo tipo de riesgos. Al realizar reparaciones, uno debe adherirse a la media dorada: las reparaciones demasiado costosas no se justificarán. Pero uno cosmético ligero (pintar techos, cambiar el papel tapiz) costará entre 500 y 1000 dólares, pero se amortizará en 2 o 3 meses. La falta de muebles en las habitaciones puede reducir el alquiler en un 10-15%, pero la falta de muebles de cocina y un refrigerador afectará más seriamente el precio.

Pero tampoco vale la pena obstruir el apartamento con basura innecesaria. Estos muebles pueden incluso reducir el alquiler.

La forma en que se alquila la propiedad también afecta el éxito de toda la empresa. Una búsqueda independiente de clientes puede conducir no solo al "tiempo de inactividad" de un apartamento (esto reduce los ingresos anuales en un promedio del 10-15%), sino también a otras cosas desagradables en forma de enormes facturas telefónicas, retrasos en el alquiler y muebles dañados.