Consejos Para La Renovación De Baños Y Aseos

2023 Autor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Última modificación: 2023-11-26 20:17

Según los especialistas del Center for Independent Consumer Expertise, por lo general, al renovar un apartamento, el costo compartido de la reparación de un baño y un inodoro es del 50% del costo total. Y dado que en la mayoría de los casos, las reparaciones se llevan a cabo con un reemplazo completo del cableado horizontal dentro del departamento de las redes de ingeniería (suministro de agua fría y caliente, alcantarillado), la parte de las reparaciones de estas instalaciones puede ser aproximadamente el 80% del costo total de las reparaciones.

Dado que la reparación de las instalaciones sanitarias no es barata, al intercambiar o comprar apartamentos en el fondo anterior, debe inspeccionar cuidadosamente las instalaciones y prestar atención al estado técnico de las redes de ingeniería del baño, el baño y la cocina. El primer paso es inspeccionar las tuberías verticales. En ellos se pueden ver rastros de corrosión, fugas de agua, juntas desmoronadas de tuberías de alcantarillado. Dichos defectos pueden ocurrir en dos casos: o el propietario del apartamento no ha realizado reparaciones durante mucho tiempo o las redes de ingeniería en esta casa ya están desgastadas. Por cierto, la segunda conclusión puede resultar cierta si examina cuidadosamente los techos del baño y el inodoro. Si hay rastros de fugas en sus superficies, esto puede ser una evidencia indirecta de la condición técnica insatisfactoria de los servicios públicos.

Tampoco es superfluo inspeccionar la capacidad de servicio de las válvulas de cierre de agua que cortan el cableado interno del apartamento de los elevadores del cableado del piso y el estado del "peine" de alcantarillado, el lugar de conexión de las tuberías del lavabo, la bañera y la taza del inodoro.

Incluso si los servicios públicos están en buenas condiciones, las reparaciones siguen siendo inevitables. Y es mejor hacerlo con cuidado. Después de todo, los costos se recuperarán posteriormente por el hecho de que no habrá fallas en las tuberías en el apartamento y, por lo tanto, el agua no inundará a los vecinos en el piso de abajo y no tendrá que pagar las reparaciones en su apartamento.

Y ahora algunos consejos para los que van a hacer reformas en baños y aseos. Al reemplazar el revestimiento del piso de acabado, se recomienda instalar impermeabilización con liberación de material impermeabilizante en las paredes. Al reparar tuberías, puede usar no solo tuberías de acero, sino también tuberías de latón, cobre y metal-plástico, ya que son más duraderas, más tecnológicas y respetuosas con el medio ambiente.

Para el funcionamiento de mezcladores, especialmente los costosos, los expertos recomiendan instalar filtros gruesos mecánicos (de malla). Excluyen la entrada de inclusiones extrañas no solo en los mezcladores, sino también en el cuerpo humano. Bueno, si se instalan filtros, no estaría de más instalar medidores para agua fría y caliente. Después de su instalación, el monto del pago por el suministro de agua se reduce en aproximadamente 5-7 veces en comparación con el pago habitual.

Para aquellos que van a renovar la bañera y cubrirla con esmalte, los expertos aconsejan no apresurarse a llamar a una empresa o un empresario privado dedicado a la restauración del recubrimiento de esmalte. El hecho es que el esmalte es un recubrimiento de cocción que se convierte en una sustancia vítrea a una temperatura de + 800 … 900 ° С. Este esmalte solo se puede obtener en la fábrica, y los baños nuevos se recubren con esa sustancia.

Todos los demás recubrimientos utilizados para la restauración de la capa de esmalte son simplemente pinturas con mayor resistencia mecánica y resistencia al agua, que se logran mediante un aglutinante de polímero. Dichos recubrimientos no son duraderos; se deterioran gradualmente bajo la influencia de detergentes y agentes de limpieza.

Por lo tanto, debe tener mucho cuidado con los anuncios que prometen una garantía de recubrimiento de esmalte durante tres o más años. Deberías preguntarle a tus amigos que han realizado la restauración del baño. Si su capa de esmalte duró los tres años prometidos, entonces puede actualizar el baño en casa.

Ahora ha aparecido una gran cantidad de calentadores de agua eléctricos, y muchos los ponen en el baño en lugar de los de gas. Y lo principal aquí es recordar la seguridad eléctrica. Casi todos los calentadores de agua requieren un cable de tierra adicional. Y la gran mayoría de los apartamentos de la ciudad tienen una red eléctrica de dos cables. Por lo tanto, el propietario del calentador eléctrico R-501 de fabricación italiana "Ocean" no prestó atención a la indicación en el pasaporte técnico sobre la conexión a tierra del caso. Al instalar el tomacorriente, esta condición no se cumplió, se produjo un cortocircuito y el dispositivo falló.

Por cierto, sobre los enchufes. Los expertos recomiendan encarecidamente no instalarlos en el baño para evitar accidentes. Algunos propietarios de apartamentos no se limitan solo a las reparaciones, sino que comienzan a reconstruir o reurbanizar los apartamentos, instalan equipos técnicos sanitarios adicionales u otros. Todo esto se puede hacer solo de acuerdo con los proyectos aprobados con el permiso de la administración del distrito y el propietario, es decir, la agencia de vivienda del distrito sobre la base de la Resolución del Consejo de Ministros de la Federación de Rusia No. 415, p. 9-b. El mismo decreto prohíbe los trabajos de reparación que conduzcan a la destrucción de estructuras portantes que no cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios, así como que empeoren las condiciones operativas y de vida de todos o de los ciudadanos individuales en un apartamento o casa.

Por lo tanto, si los vecinos comenzaron una remodelación de este tipo, como resultado de lo cual el yeso comenzó a caer de las paredes de su apartamento o el techo comenzó a desmoronarse, pregunte si tienen permiso para realizar dicho trabajo. O escriba una queja a RZhA, exponiendo sus reclamos. Si el caso llega a los tribunales, presente una reclamación no contra su vecino, sino contra la entidad explotadora responsable del estado técnico de su casa.