Métodos De Reparación De Techos

2023 Autor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Última modificación: 2023-11-26 20:17

Finalmente salí a visitar a mi amigo. Recientemente compró un apartamento, y todos nuestros amigos y conocidos ya han logrado admirar sus mansiones de una habitación … Primero, una zapatilla en algo blanco y muy sucio salió volando del apartamento para encontrarme. "¡Odio las renovaciones!" - gritó en los corazones un amigo de Alexander, que por alguna razón pasó de una morena a una rubia platino. "¿Has decidido blanquear los techos tú mismo?" - pregunté, pasando mi dedo por los zapatos voladores. “Sí, decidí. que hay para hacer? Todo el dinero fue a esta maldita perrera y los techos no han sido blanqueados, probablemente desde los primeros planes quinquenales.

De hecho, el techo era un espectáculo triste y maravilloso. En primer lugar, se creó la impresión de que habían caminado sobre él: estaba tan arrugado, picado y pisoteado. En segundo lugar, algo se caía constantemente de él, el apartamento estaba en el mismo edificio que la estación de metro, aparentemente estaba temblando …

Me tomó mucho tiempo convencer a mi amigo de que se necesitaban especialistas en tal asunto. Todos sus ahorros, como dije, se gastaron en la compra de un apartamento, y realmente no quería encontrar fondos adicionales para reparar los techos. Pero cuando un trozo de algo cayó sobre nosotros desde arriba, tomó una decisión. Comenzamos a registrar firmas y pequeñas firmas. Al principio, por supuesto, buscaron de acuerdo con el principio "más barato y más rápido". El primero en aparecer en el umbral fue un moldavo o un rumano, miró nuestra belleza “celestial” y dijo: “Quinientos dólares. El techo no será uniforme: la casa es vieja, las losas están torcidas. No se necesitan medidas, lo averiguaré a simple vista. Los materiales son tuyos. ¿Qué necesitas, sabes? " “Bueno, sobre”, balamos, asustados por tal precio que no habíamos planeado. - Probablemente necesiten tiza, lima …”-“En fin, señoritas, decidan y llamen”.

Durante una semana, mi amiga todavía intentó "decidir" por su cuenta. Algo estaba raspando y restregando, pero el techo, por supuesto, no mejoró con esto …

Tuve que contactar a una empresa de renombre. De cara al futuro, diré: literalmente dos semanas después, el apartamento tenía techos perfectamente blancos y perfectamente planos. Todo este tiempo estuve dando vueltas bajo los pies y las escaleras de los reparadores. Debido a la tarea editorial, incluso se me permitió participar un poco en el proceso. Pero ahora lo sé con certeza: si pasa algo, no me quedaré sin trabajo. Voy a cambiar las reparaciones del techo.

Y ahora les traigo a su atención "Una guía para aquellos que quieren tener un buen techo, pero no muy caro".

Primero mira hacia arriba

Al iniciar una reparación, debe saber, al menos aproximadamente, cuándo va a hacer la siguiente. Si tiene la intención de no buscar durante mucho tiempo, una opción. Si en un año o dos quieres cambiar el "cielo" sobre tu cabeza, una canción completamente diferente.

Si su techo está cubierto con pintura al óleo, no hay nada más con lo que pueda pintarlo. Porque el aceite se aplica sobre una imprimación con aceite de linaza, que impregna el hormigón y ningún otro material se adhiere a él. En este triste caso, la elección es pequeña: o nuevamente pintura al óleo, que se vuelve amarilla después de dos o tres años, incluso si se observan todas las normas sanitarias (lo que significa que no fumará y cocinará alimentos constantemente en esta habitación sin dejar la estufa día y noche), o un techo tensado caro.

Hay momentos en que el papel pintado del techo se pega al techo. Tenga en cuenta: están pegados directamente a las losas de hormigón, lo que significa que tendrá que hacer una preparación completa para un nuevo revestimiento (más sobre esto más adelante). No recomiendo volver a pegar papel al techo; en las casas típicas, los constructores lo hacen únicamente por razones de rapidez y bajo costo, entonces no tienen que imprimar o masillar el techo. La "belleza del papel" conserva su aspecto divino durante un máximo de tres años.

Hay otros momentos "sutiles": no todas las casas pueden lograr el aspecto perfecto del techo. El hecho es que el trabajo de nuestros constructores deja mucho que desear. Se entiende que los techos deben formar un ángulo de 90 ° con las paredes. En los nuevos edificios de paneles, las losas “andan”, por lo que no es tan fácil alinear perfectamente el techo. Algunos tipos de rellenos no deben usarse en casas antiguas. Se excluyen, por ejemplo, las costosas masillas importadas de la empresa "Pufas": aumentan el peso del techo y es posible que el yeso viejo no resista.

Idealmente, el techo se actualiza al mismo tiempo que las paredes, pero le aconsejo que haga todo el trabajo sucio del techo antes de comenzar a reparar el piso (coloque parquet, linóleo, alfombra o baldosas). Pero si decides prestar atención solo al techo (como es el caso de mi amigo), cuida la seguridad del piso, las paredes y los muebles. Los periódicos viejos o la envoltura de plástico servirán. Aquellos que no se arrepienten por el papel tapiz usan botones o cinta ordinaria. Los más "avanzados" saben que existe una cinta adhesiva especial. Esta es una cinta de papel con una capa de pegamento especial aplicada. La cinta no deja marcas en el papel pintado, la pintura o el cristal. Un rollo de cinta de este tipo de 50 metros de largo cuesta de 30 a 100 rublos (dependiendo del ancho). Fije la película en el piso, paredes, muebles con cinta adhesiva. Todos,lo que caerá desde arriba en el proceso de creación del techo, déjelo caer por sí mismo. Al final del trabajo, la cinta se retira fácilmente.

¡Abajo la vieja desgracia!

¿Está armado hasta los dientes y listo para comenzar a reparar? ¡Adelante! Es decir, ¡hasta la escalera! Retire la capa vieja. Puede usar el antiguo método probado: lavar la cal con agua y remojar la emulsión de agua con una solución de yodo (en la proporción de una burbuja de yodo a un balde de agua) y limpiarla con un perforador (al mismo tiempo, es mejor enviar a familiares y amigos al campo, lejos del ruido y del pecado). Todo esto es largo, problemático y complicado.

Ahora hay removedores especiales con los que puedes quitar fácilmente cualquier pintura vieja. Los lavados de la empresa alemana "Pufas" tienen una gran demanda. Precio: 0.375 l - 120 rublos, 6 l - 680 rublos. Consumo - 0,5 l / m2. Nuestros lavados, producidos en Shchelkovo o Volgogrado, cerca de Moscú, son casi tan buenos como los alemanes. A menos que necesite mantenerlos en el techo un poco más. Y son mucho más baratos: Shchelkovo - 52 rublos. por 1 litro, Volgogrado - 40 rublos. por 1 litro. Los lavados se aplican al techo con un rodillo o una brocha ancha y se pueden quitar fácilmente después de 20-30 minutos junto con la pintura vieja. ¡Rápido y limpio!

Por supuesto, puede no sufrir, pero utilizar los servicios de una empresa de construcción. Quitar el papel tapiz del techo cuesta 20 rublos. por 1 metro cuadrado, quitar pintura o blanquear - 40 rublos. por 1 metro cuadrado. Resulta dos veces y media más caro. Pero durante este momento difícil, puede volar a Honduras por una semana o ir con una amiga (novia) en la dacha. Piensa por ti mismo.

En el proceso de trabajo, muchos se enfrentan al hecho de que es necesario eliminar no solo la pintura vieja, sino también algo tan desagradable como los hongos. Para las personas desinformadas, les explico: se ve repugnante: manchas y crecimientos de moho de colores marrón verdosos, que aparecen con mayor frecuencia en habitaciones con mucha humedad.

Si el hongo se ha asentado en su techo, no debe ignorarlo. La redecoración no salvará la situación. Como resultado, dinero desperdiciado y energía desperdiciada. Es mejor declarar inmediatamente la guerra a esta infección orgánica. Es mejor utilizar productos especiales anti-moho para combatir.

A la venta hay remedios alemanes para el moho de la firma "Pufas" en botellas de 500 g por valor de unos 175 rublos. y los finlandeses, de la firma Tikkurila llamada Homeenpoiste. Son cuatro veces más baratos que los alemanes: 3 dólares el litro. La elección de nuestros medios de lucha es mucho más pobre: se afecta el hábito nacional del sulfato de cobre. También elimina el hongo. Pero puede obtener esta herramienta solo en empresas de construcción o en tiendas especializadas.

Es simple usar el remedio para el moho: soplaron el lodo fúngico de una lata de aerosol, esperaron 30 minutos, viendo cómo todo silbaba y burbujeaba, y no había hongos. Murió. Lo único desagradable es el olor acre de la lejía, que se arrastra por la habitación durante el proceso. Hasta que la invasión del hongo haya adquirido las dimensiones de una catástrofe, pero se encuentre en su etapa inicial, los remedios contra el moho son realmente útiles. Comprobado.

Es una buena idea protegerse con anticipación de futuros hongos. Para hacer esto, debe tomar medidas preventivas. Hay aditivos antimicóticos especiales para pintar ("Pufas" - 44 rublos por 250 g, "Tikkurila" - aproximadamente al mismo precio).

Los focos de hongos de grandes tamaños se pueden limpiar de esta manera: el concreto se ahueca o se quema con propano o soldadura de plasma. Luego se vuelve a cerrar y se imprime con vitriolo. Está claro que en este caso recurren a especialistas. La sabiduría convencional de que es inútil combatir un hongo está equivocada.

Entonces, se despejó el techo. Pero antes de comenzar a trabajar, debe averiguar qué tan horizontal tiene. La forma más fácil es usar una plomada para medir la distancia del piso al techo en las esquinas de la habitación. Si resulta que todavía hay una pendiente, tendrá que recordar esto durante la imprimación y la masilla para "devolver" el techo a una posición horizontal.

Gráfico de capas - Guía del usuario

En primer lugar, sellamos todas las costuras de los pisos. Algunos dicen que esto es imprescindible, especialmente si la casa es antigua o está construida de acuerdo con un diseño estándar. En la unión del techo y las losas de la pared, se producen "cambios": la casa vive constantemente, sopla el aire, el papel tapiz se despega, el yeso y la masilla se desmoronan. Otros creen que las costuras deben dejarse abiertas, precisamente por este mismo "juego" de las placas.

Los defensores de la primera opinión deberían abastecerse de mortero de cemento (en otras palabras, cemento con arena). Ya se vende en forma de mezcla. Solo queda agregar agua. Solo lo suficiente para obtener la consistencia de la masa. Muy a menudo, el comercio ofrece mezclas rusas al consumidor nacional. El universal "M-150" cuesta 45 rublos. por paquete de 50 kg. Consumo - 24 kg / m2. con un espesor de revestimiento de 22 mm. Las costuras se cierran con una espátula o una "pistola".

Los partidarios de un punto de vista diferente usan serpyanka, que en traducción significa solo un vendaje de construcción. Serpyanka se pega en tiras directamente al rústico (costuras abiertas) con pegamento PVA diluido con agua. Un rollo de 100 m de largo, 8 cm de ancho cuesta 48 rublos, un paquete de 50 metros de un vendaje de 1 m de ancho - 225 rublos. Para el pegamento PVA, deberá pagar 20 rublos / litro.

Después de las labores de los justos, puede ir a cenar con tranquilidad o ver su película favorita; durante este tiempo (aproximadamente dos horas), las costuras tendrán tiempo de secarse.

Las siguientes dos etapas, imprimación y masilla, están diseñadas para preparar el techo para el acabado, que puede ser pintar el techo (pero no con pinturas al óleo) o pegar papel tapiz.

La imprimación debe saturar el hormigón para que nada se caiga del techo más tarde y nivelar la superficie. Las imprimaciones difieren en la profundidad de penetración: cuanto más profunda, mejor y más duradera.

El techo se imprime con un rodillo. Cuando se trata de materiales, hay muchos para elegir. De los expertos en importación recomiendan los productos de la empresa alemana "Pufas": "Tiffing-primer LF" y "Universal Tiffing-primer LH", que se encuentran con mayor frecuencia a la venta. La primera imprimación se usa en los casos en que el techo es de desnivel medio, hay pocas rugosidades en él. El segundo se absorbe más profundamente, se puede imprimar sobre una superficie vieja y mal limpiada. Ambos cuestan aproximadamente lo mismo: alrededor de 45-60 rublos / litro. También puede usar imprimaciones rusas: son dos o tres veces más baratas (10-20 rublos / l), consumo - 120 g / m2. Pero nuestras imprimaciones son menos duraderas. También hay una forma muy simple: 10 litros de agua por 1 litro de pegamento PVA. Sin embargo, tenga en cuenta que dicho techo no durará mucho.

La imprimación debe hacerse a conciencia. Después de todo, su función es empapar el hormigón para que la base del techo se convierta en un monolito. Para procesar 1 m2. se le cobrará a partir de 80 rublos. Este precio incluye una imprimación junto con una masilla. Nuestros antiguos reparadores no pueden acostumbrarse a la imprimación importada, que parece agua con olor a pintura, y por costumbre, todavía usan aceite secante. Y aunque lo ideal es que solo se le pueda poner pintura al óleo, los posibles reparadores pueden pintar el techo con pintura profesional con pinturas a base de agua. Como resultado, el techo pierde su apariencia decente en unos pocos meses.

La masilla es la actividad más emocionante, pero terriblemente responsable y, en algunos casos, bastante cara. Si el techo es perfectamente plano depende de la calidad de la masilla.

El relleno en sí es un polvo blanco que se diluye con agua para obtener una masa espesa y suave. Hay tres tipos de masilla: para interiores, exteriores y habitaciones húmedas. Los líderes de ventas son los "Pufas" alemanes y el "Vetonit" finlandés. Nuestra mejor masilla es de Glin. Bastante tolerable - la empresa polaca "Atlas". La masilla rusa y polaca tiene un consumo más alto que la alemana y la finlandesa, pero al final todavía resulta dos o tres veces más barata ("Pufas" - 200 rublos por 5 kg, "Glin" - 98 rublos por 5 kg). Pero, utilizando una masilla alemana o finlandesa, se hace el techo "durante siglos".

Los techos "Pufas" de hoy son realmente de la más alta calidad: su vida útil alcanza los 30 (!) Años. Puede utilizar masillas mixtas, por ejemplo, "Vetonit" + "Pufas". ¡PERO! Es necesario comprender claramente la regla pseudomatemática: de cambiar los lugares de los términos, la suma, ¡oh, cómo cambia! Existe una cosa tan desagradable como el rechazo de materiales. Si pones "Vetonit" primero y luego "Pufas", espere un colapso. Y si hace lo contrario, se mantiene con un "dominio absoluto". Utilizando los servicios de reparadores, no dude en preguntar sobre la secuencia de aplicación de capas; las empresas potenciales hacen otra cosa.

Para asegurarse contra la aparición de grietas en el techo, puede pegar una gasa ordinaria o una serpentina ancha directamente sobre la masilla seca, que sirve como malla de refuerzo.

El toque final para obtener una superficie perfectamente plana es una masilla de acabado que oculta defectos muy pequeños (precio medio - $ 1,5 por 1 kg, consumo - 1,6 kg / m2).

La masilla de acabado es de grano fino, es decir, completamente uniforme y lisa. Nuestro ("Clay") o polaco ("Atlas") en las tiendas debe pedirse exactamente como "acabado". Y "Pufas" produce toda su masilla en una versión de grano fino, por lo tanto, la principal, que se menciona anteriormente, también se puede utilizar como acabado.

Después de unas horas, cuando la masilla se seca, el techo se despelleja. El papel de lija más común. (Hablando francamente, la actividad es muy tediosa y, lo más importante, el correr interminable como "bajé de la escalera, la moví, se encaramó de nuevo - tu piel; otra vez lágrimas, la moviste …" te cansa hasta la acidez estomacal. Pero no se puede hacer nada - es necesario.) Base monolítica, con ganas de colorante, listo.

Pero antes de pasar directamente a la parte "artística", conviene dar una descripción de otro método de preparación del techo para pintar. Es bueno porque requiere un mínimo de esfuerzo y cinco veces menos costo que el de "vetonito-pufas". Quizás esta sea la opción más simple y barata para un techo de alta calidad (el papel pintado de cal o de techo no cuenta).

El panel de yeso es un panel de techo listo para usar, generalmente de 1.2x3 m de tamaño, a un precio de 30 rublos / m2. Se venden junto con instrucciones de uso, en las que, en principio, cualquiera, incluso el más alejado de la reparación, puede resolverlo. Un marco de metal se fija directamente a los pisos y las placas de yeso se atornillan con tornillos autorroscantes. Luego masillamos y pintamos todo esto.

El único inconveniente de este método es la pérdida de hasta 5 cm de altura del techo. Pero las ventajas son innegables: rápido - uno, barato - dos, ideal para techos torcidos y con jorobas - tres. Las irregularidades están ocultas, tanto para cada losa individual como para todo el techo en su conjunto. Ideal para los casos mencionados anteriormente donde el techo tiene una pendiente: los ahorros en masilla e imprimación son enormes.

Las placas de yeso se pueden pintar con cualquier pintura, queda plana y la superficie se ve lisa. Puede recomendar el panel de yeso Tigi-Knauf y producido por la planta Novomoskovsk. Todo parece estar. La única molestia es que los paneles de yeso le temen al agua, y si los vecinos te inundan desde arriba, es algo malo.

Para embellecer el techo

Entonces el techo está listo para funcionar. Ya se ha dicho sobre la pintura al óleo, y no le aconsejo que se ponga en contacto con ella. Es mejor usar esmalte alquídico. La mejor opción es la pintura a base de agua o a base de agua. Mejor, mate. Si miras hacia arriba, como a una distancia nebulosa, el volumen se expande visualmente. Si lo desea, coloree el techo. Ahora hay muchos colores de pintura.

La ventaja de la dispersión de agua es su durabilidad. ¡"Permite" lavarse hasta dos mil veces! Además, esta pintura es una alegría para los fumadores. Incluso si muele como una locomotora, el techo permanecerá impecable durante mucho tiempo. Un cubo de 20 kilogramos (precio promedio de 200 a 400 rublos) es suficiente para 80-100 metros cuadrados. Basta con poner pintura importada en dos capas, la nuestra es mejor en tres. Y no agarre el pincel favorito de su abuela, con el que pintó el techo incluso en aquellos tiempos lejanos en los que se casó con su abuelo, use herramientas de pintura más progresivas, un rodillo o una pistola rociadora.

Pintura a base de agua o a base de agua. La diferencia entre estas pinturas es solo que la primera se puede lavar, aunque con dificultad. El segundo es absolutamente resistente a la humedad. Los mejores son los alemanes "Feydal" y "Pufas", los finlandeses "Tikkurila". También han aparecido buenas pinturas domésticas, de la compañía Raduga y la planta Lytkarinsky. La gama de colores de la emulsión acuosa es bastante amplia. La pintura a base de agua es principalmente blanca.

Si desea pintar el techo en un color exótico, no puede prescindir de los colorantes: aditivos colorantes. Al mezclarlos con la pintura principal en cierta proporción, puede obtener cualquier tono. Las proporciones siempre se indican en el envase. En la tienda Klyuchstroyarsenal me ofrecieron un servicio de “color” (al comprar pintura en esta tienda, este servicio es gratuito). En una máquina de teñir especial, mezclaron la pintura de dispersión de agua con el color que había elegido; obtuvimos el color deseado (mi amigo y yo queríamos melocotón).

Pintura al óleo: producción rusa o bielorrusa. También puedes encontrar polaco. Pero a los extranjeros, con justicia, no les gusta la "mantequilla" y casi nunca la suministran. Como ya se mencionó, evita que el techo respire y se vuelve amarillo rápidamente.

Esmalte alquídico: alemán "Pufas" o finlandés "Vetonit". El esmalte importado tiene una gama de colores muy amplia, nuestro doméstico (Rostov-on-Don) tiene un poco menos. Pero el turco casi siempre es solo blanco.

En Occidente, los esmaltes se usan mucho: se usan abundantemente para pintar tanto viviendas como automóviles. Los tratamos con precaución, por una razón muy banal: son dos veces más caras que las pinturas a base de agua. Pero por otro lado, el color blanco del esmalte es más blanco que el color de la "pintura blanca". Y el esmalte se seca más rápido y la humedad no le teme.

El embalaje de todos los materiales importados debe contener instrucciones de uso en ruso. Los extranjeros no indican las fechas de vencimiento; se cree que las pinturas son duraderas. Nuestras fechas están indicadas. Pero los expertos me aseguraron que un poco de pintura "caducada" no es problema, lo principal es mezclarla bien.

Si no te he convencido, entonces eres el campeón entre todos los conservadores del mundo en el conservadurismo, no se puede hacer nada, pasa. Luego diluya la tiza con agua, agregue azul para la sombra y obtenga un blanqueado. Pero créanme, un techo blanqueado banalmente es un placer dudoso y no contribuye a la limpieza de la casa durante mucho tiempo. Después de todo, es mejor pintar.

O incluso pegar con papel tapiz de techo. Según los consultores de ventas, el papel tapiz de dos capas (dúplex) producido por la fábrica Mytishchi se considera ahora el mejor papel tapiz de techo ruso. Precio: 60 rublos por rollo (10 m con un ancho de 53 cm). Hecho en Minsk un poco más barato: 50 rublos el mismo rollo, Saratov - 45 rublos. Los importados no tienen una gran demanda: con la misma calidad, su precio es de 80 a 90 rublos por rollo.

Decoraciones de techo

Para los estetas o propietarios de apartamentos "sesgados", recomiendo un zócalo de techo o estuco.

Los dos rodapiés más habituales son la espuma y la espuma de poliuretano. El plástico de espuma cuesta un promedio de $ 1 por metro lineal. La espuma de poliuretano es cinco veces más cara, pero parece una moldura de estuco y se puede pintar. El zócalo nivela visualmente las distorsiones y se ve bonito.

Si los fondos lo permiten y el estilo de su hogar coincide, decore el techo con molduras de yeso. Los precios dependen del vuelo de la fantasía y del grosor de la billetera. Por ejemplo, la empresa "Kompleks-remontstroy" me habló de la renovación de la cabaña de Rutskoy. Entonces, solo la moldura de estuco le costó al gobernador de la región de Kursk $ 62,000. Pero tenga en cuenta que la moldura de estuco y el zócalo "bajan" visualmente el techo. Si ya es bajo y aún necesita un pedestal, no compre uno ancho.

En general, no es tan difícil recordar el techo y no por demasiado dinero. Habría un deseo. La elección de la tecnología y la apariencia es suya. Hoy en día, además de los techos clásicos, también hay techos suspendidos, de estantes, tensados, de madera e incluso de mosaico (la lista se da según el principio "de barato a más caro"), pero esta es una conversación separada.